Waarom een label
Het energielabel werkt!
Voor kantoren was het al bekend: een goed energielabel verdient zich terug in de huurprijs.
Een belangrijke reden voor beheerders om hun vastgoed te laten labelen én op te waarderen.
Voor woningen was het rendement nog niet zo duidelijk zichtbaar.
De populariteit heeft erg te lijden gehad onder een slechte kwaliteit van de labels.
In dit laatste is verbetering gekomen volgens een commissie van het ministerie.
Politiek ligt het echter nog gevoelig.
Er kan maar geen overeenstemming worden bereikt over het handhaven van de labelplicht.
Notarissen maken nog altijd gebruik van de melding dat koper en verkoper van een woning bewust afzien van een energielabel, ook al is die vraag nog nooit aan hen voorgelegd.
Wat de politiek niet voor elkaar krijgt, gaat de markt wel lukken.
Een onderzoek van de universiteiten van Tilburg en Maastricht wijst uit dat woningen mét een label sneller worden verkocht én dat een groen label zich ‘terugverdient’.
Een woning met een gemiddeld D label wordt
Bij een A-label is dat 36 dagen sneller, bij een G label 6 dagen sneller. Interessant voor verkopers én makelaars.
Het feit dat een woning met een ‘groen’ label (A++ t/m C) levert gemiddeld € 6.000,- meer op dan een vergelijkbare woning met een ‘rood’ label (E t/m F).
Dit biedt kansen voor epa-adviseurs, bouwbedrijven en installateurs.
Een duurzame investering in bijvoorbeeld zonnepanelen verdient zich dan ook nog eens terug in meerwaarde op de woning.
Naast dit alles is het een bewijs dat energiezuinigheid een onderwerp is met invloed op de koper.
Het idee dat deze zich alleen laat leiden door vraagprijs & emotie kan uitgebreid worden met het begrip duurzaamheid.
Ga direct naar
