Aan/verbouw
Een aan of verbouw aan uw huis kan verrassend veel ruimte opleveren.
Maar wat is er allemaal mogelijk, en waar moet u rekening mee houden.
Een grotere woning zonder te verhuizen?
Dat kan met een aanbouw aan uw woning.
De voorbereidingen Op een rijtje
Een aan/verbouwing kost tijd en energie, maar levert je ook veel extra wooncomfort op. Bovendien verdien je als huiseigenaar bij de verkoop vaak wat terug van je inspanningen.
· Stel jezelf de vraag wat het doel is van de verbouwing, waarom gaan we verbouwen, wat wordt de invulling van de ruimte. Ga leuke ideeën op doen bij leveranciers, tijdschriften…..
· Ga na via www.rijksoverheid.nl of via de gemeente of je een bouwvergunning nodig hebt, indien je een bouwvergunning nodig hebt vraag het bestemmingsplan bij de gemeente op in deze kun je lezen wat de mogelijkheden / eisen zijn.
· Schakel een architect in waar je een goed gevoel bij hebt welke de ideeën ook goed kan vertalen op papier.
· Raadpleeg tijdig een bouwkundige welke jullie kan begeleiden in het proces vanaf idee tot oplevering en welke de opdrachtgever ontzorgt van alles rondom de bouw.
· Stel een reëel budget op voor de verbouwing niet alleen het bouwkundige maar ook interieurinrichting, aanpassingen van de tuin/bestrating ….
· Maak een planning van de werkzaamheden zodat iedere partij weet wat van hem verwacht wordt betreffende het tijdspad.
· Als de verbouwingsplannen zijn uitgewerkt op papier dan ga je huiswerk maken zoals bv keuken, sanitair, tegels, deuren, hang- en sluitwerk wandcontactdozen…… zodat dit is vastgelegd voor de uitvoering start en de aannemer / installateur alles meteen op juiste plaats kan aanbrengen.
· Ga tijdig genoeg offertes opvragen, maak een omschrijving van de werkzaamheden per onderdeel zorg dat je appels met appels vergelijkt. Maak concrete afspraken zodat ook alles wordt vastgelegd.
· Maak foto’s van de werkzaamheden, met name van leidingwerk en installaties die later aan het zicht worden onttrokken.
· Als er onduidelijkheden zijn vraag het aan de desbetreffende (onder) aannemer zodat je weet wat je krijgt.
· Zorg voor noodvoorzieningen als je gas, elektra en water moet afsluiten.
· Bekijk de technische installatievoorschriften van bijvoorbeeld je cv-ketel en ga na of ook in de nieuwe situatie nog aan alle eisen wordt voldaan.
· Als je een verbouwing gaat uitvoeren kom je altijd wel voor een verrassing staan dat het anders is als je zou verwachten dit vooral met installaties.
· Bezuinig niet op materiaal. Dat bespaart je uiteindelijk veel tijd en ergernissen en je bouwt maar eenmaal nadien aanpassen kost meer.
Heeft u vragen, of zoekt u een aannemer of bouwbegeleider die u verder kan helpen, geef dit dan aan op dit formulier
